La storica Cold Spring Estate arriva sul mercato per 5,25 milioni di dollari (FOTO)

Una tenuta storica vicino a Cherokee Park è tornata sul mercato per 5,25 milioni di dollari.

Cold Spring Estate, situata a 1801 Sulgrave Road, ha non una, ma due case su quasi 7 acri nelle Highlands. La casa principale, per un totale di 10.300 piedi quadrati, è nel bel mezzo di una ristrutturazione, e c'è una rimessa per le carrozze a due piani recentemente rinnovata che è di circa 3.000 piedi quadrati.

"Questa è semplicemente una circostanza unica per avere quel tipo di superficie", ha detto l'agente di quotazione Jon Mand, di Lenihan Sotheby's International Realty. "La rimessa per le carrozze è stata rinnovata nel 2018 ed è assolutamente sbalorditiva. ... Abbiamo chiesto alla gente di parcellizzarla come residenza separata, ma penso che tutti vorremmo che la proprietà rimanesse intatta."

La casa originale nella proprietà fu costruita per Joshua e Fanny Henning Speed, membri della famosa famiglia Speed, nel 1867. La casa subì ampi lavori di ristrutturazione all'inizio del 1900, trasformando la più semplice casa vittoriana in una villa all'italiana insieme all'aggiunta di la rimessa per le carrozze e i giardini formali.

Questo non è l'unico legame con la famiglia Speed, però. K Norman Berry Associates, lo studio di architettura dietro lo Speed ​​Art Museum, ha preso parte alla ristrutturazione. Ha progettato una facciata continua personalizzata in vetro curvo che racchiude una rotonda in cemento colato, conferendo alla proprietà un aspetto simile a quello del museo.

Potete vedere le foto della tenuta nella gallery qui sotto.

La casa principale, che fonde le aggiunte contemporanee con l'architettura esistente, conserva molte delle sue caratteristiche originali, tra cui soffitti alti 12 piedi, mantelli in legno e marmo intagliati e una scala tornita. La casa è stata dotata di nuovissimi impianti elettrici e idraulici, nuove finestre Zeluck, tetto, isolamento, riscaldamento e raffreddamento geotermico all'avanguardia e un sistema antincendio completo, secondo l'elenco.

La rimessa per le carrozze in stile provinciale francese della tenuta è stata originariamente costruita nel 1911 e ampliata e rinnovata nel 2018. Il primo piano dispone di un garage per tre auto, una cucina ben attrezzata, dispensa e bagno completo.

Il piano superiore, che ha un ingresso privato, ha importati pavimenti in pino, due ampie camere da letto, una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, lavanderia e un soggiorno con ampie finestre Tischler dal pavimento al soffitto.

È stato sul mercato un paio di volte negli ultimi anni. Nel 2019 è stato quotato per 7 milioni di dollari e nel marzo 2021 è stato quotato per 5,75 milioni di dollari. La ristrutturazione di una casa di oltre 10.000 piedi quadrati può sembrare scoraggiante, ma offre all'acquirente l'opportunità di aggiungere il proprio tocco personale alla proprietà, mi ha detto Mand.

"La cosa bella di questo progetto è che tutte le cose che in genere non sono molto divertenti sono già state fatte", ha detto. "Siamo davvero tornati alla parte divertente del progetto. ... È pronto per tornare al muro a secco e al pavimento, e devi solo scegliere le finiture."

Parlando di proprietà considerevoli, di recente ho riferito di Boxhill Estate, quotata per 5,75 milioni di dollari a Glenview.

La proprietà di 6,7 acri, situata a 3200 Boxhill Lane, è sul mercato per la prima volta in più di 40 anni. È stato donato all'Università di Bellarmino dai suoi defunti proprietari, il dottor Allan e Donna Lansing.

"[Cold Spring] è una specie di Boxhill, nel senso che si tratta di un'eredità su un lotto che non è possibile riprodurre oggi in un luogo del genere", ha detto Mand.

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